EMAIL info@liguria-extravergine.com  / MOBIL 0049 173 2618910 DATENSCHUTZ
Länderauswahl

For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  VIA LAMARMORA

Lage: Pietrabruna / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 90 qm
Räume: 4 Zimmer, 2 Küchen, 1 Badezimmer
 
KAUFPREIS: 90.000,00 EUR
 
Pläne:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem antiken, typisch ligurischen Stadthaus am Rande der mittelalterlichen Altstadt.

Das herrschaftliche Haus besteht aus 3 Etagen, der zum Verkauf stehende Teil befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus ist am Hang gebaut worden, die erste Etage gehört einer deutschen Familie, es ist eine Ferienwohnung. Die zweite Etage wird als Ferienimmobilie an Touristen gelegentlich vermietet.

Der Eingang ist ebenerdig und alle Räume befinden sich auf einer Ebene, eine Seltenheit in Ligurien. Nach dem Eingang betreten Sie direkt ein sehr großes, herrschaftliches Wohnzimmer mit hohen, wunderschönen Gewölbedecken. Aus dem Wohnzimmer, „la sala“ genannt, gehen alle anderen Räume sternförmig ab. Rechts befinden Sie zwei kleine Schlafzimmer, jedes mit einem Fenster mit offenem Blick ins Tal. Rechts befinden sich eine neue Küche und weiter durch, ein großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern und Meerblick. Dieser Teil des Hauses wurde nachträglich dazu gekauft und vor kurzem saniert. Aus diesem Grund gibt es noch eine zweite, alte Küche, die immer noch funktionsfähig ist. Diese befindet sich auf dem Weg zu der sonnigen, großen Terrasse. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Meerblick. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Neben der Küche werden Sie ein helles Badezimmer mit einer Badewanne finden. Das Bad funktioniert, entspricht allerdings nicht den modernen Standards.

Das Objekt würde bis vor kurzem bewohnt, weißt keine Baumängel, Feuchtigkeitsprobleme oder ähnliches auf und kann sofort bewohnt werden. Natürlich muss vor allem das Bad modernisiert werden, man kann aber während der Renovierungsphase das Haus bewohnen.

Sie können nicht direkt bis zum Haus vorfahren, es sind aber nur wenige Meter bis zum nächsten Parkplatz.

Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser. Alles ist funktionsfähig, befindet sich aber nicht auf dem neusten Stand. Es gibt Heizkörper und eine Gastherme, der Gasanschluss befindet sich bereits direkt am Haus. Das warme Wasser wird mittels eines Elektroboilers aufbereitet.

Alle Fenster haben Holzrahmen, die Fenster in dem neu sanierten Teil haben bereits Isoverglasung.

Flächen: Die bewohnbare Fläche beträgt ca. 90 qm plus Terrasse.

Lage
Pietrabruna liegt nur 10 km hinter dem beliebten Badeort San Lorenzo al Mare im ligurischen Hinterland.

Der Ort schaut auf eine lange Geschichte zurück, deren Ursprung im 12. Jahrhundert liegt. Im Ortskern sind die mittelalterlichen Strukturen noch sehr gut erkennbar. Man verliert sich ganz schnell im Labyrinth der kleinen Gassen, Treppen und den überdachten Durchgängen, den so genannten Caruggi. Die spürbar mystische Atmosphäre verzaubert. Hier ist die Zeit stehen geblieben. Früher war Pietrabruna nicht nur für den Olivenanbau bekannt, sondern vor allem für seine Lavendelfelder und die Herstellung von Lavendelessenz. Leider gibt es nur noch wenige Lavendelbauern. Das andere, weit über die Grenze des Ortes bekannte Produkt ist die „Stroscia die Pietrabruna“. Ein ganz besonderer Kuchen, der in der Dorfbäckerei gebacken und im daneben liegenden Laden verkauft wird. Unbedingt probieren!

Im Dorf gibt es zwei Restaurants: „Au Torciu“ und „Cacciatori“, das zweite ist gleichzeitig eine Bar, ein Mittelpunkt des sozialen Lebens des Dorfes. Sehr gute Küche zum fairen Preis.

In Pietrabruna leben mittlerweile einige sonnenhungrige Zuwanderer aus Nordeuropa, manche dauerhaft, manche nur in Urlaubszeiten. Das Miteinander funktioniert wunderbar. Die Pietrabrunesi sind sehr offen, sympathisch und hilfsbereit.

Der nächstliegende Badeort San Lorenzo al Mare hat schöne, freie Sandstrände. Da brauchen Sie keinen Eintritt zu zahlen, können die Liegestühle mieten, müssen aber nicht. Die kleine Altstadt, die an einer mit Palmen gesäumten Strandpromenade endet, hat einige gute Restaurants, Bars, Geschäfte und sehr gute Eisdielen. Es ist klein aber fein. Aus unseren langjährigen Erfahrungen können wir sagen, dass Sie in San Lorenzo sogar im August problemlos einen Parkplatz finden. Von hier aus führt die neu ausgebaute „Pistaciclabile“- der längste Fahrradweg Europas auf der alten Bahntrasse direkt am Meer bis weit hinter Sanremo. Sie können die Fahrräder bequem in San Lorenzo mieten, die Strecke ist komplett autofrei und auch für Kinder gut befahrbar.


 Nach oben drucken E-Mail Kontakt Home - Startseite


 
FON 0049 2132 755087
MOBIL 0049 173 2618910
EMAIL info@extravergine-immobilien.de

ExtraVergine Immobilien
Inhaber: Malgorzata (Margherita) Klaus
Anrather Weg 18, 40547 Düsseldorf