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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  CA DU PAIRE

Lage: Borgoratto / Ligurien (Italien)
Wohnfläche + Nutzfläche: ca. 427 qm
Garten: 330 qm, optional Olivenhain und Wald dazu (ohne Aufpreis)
Räume: 7 plus 2 Küchen und 2 Bäder, Keller mit Olivenpresse
KAUFPREIS: 198.000,00 EUR
 
Pläne:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Das große, antike Haus steht in einem kleinen, gepflegten ligurischen Bergdorf. Die Ursprünge des Hauses reichen bis zum 15 Jahrhundert zurück. Es ist eine Ölmühle gewesen, die Mahlsteine sind noch im Keller erhalten geblieben.

Das herrschaftliche Anwesen besteht aus 3 Etagen und hat ca. 400 qm. Im Parterre des Hauses befindet sich eine kleine Wohnung plus ein Atelier. Dieser Teil des Hauses war noch bis vor 10 Jahren bewohnt. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und eine hübsche Veranda. Hier gibt es eine Gasetagenheizung. Alle Böden sind mit wunderschönen, alten Zementfliesen belegt, alle Fenster sind neu (Isoverglasung).

In der ersten Etage finden Sie eine zweite sehr große Wohnung, diese besteht aus 8 Räumen, darunter eine große Küche und ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Dieser Teil des Hauses war längere Zeit nicht bewohnt, trotzdem befindet sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wände wurden neu gestrichen und alle Fenster ausgetauscht. Zum Glück verliefen die Renovierungsarbeiten auf eine sehr behutsame Weise. Alle antiken Details wie Gewölbedecken, Fliesen, Marmorwaschbecken in der Küche, offene Kamine sind erhalten geblieben. Aus mehreren Räumen gibt es einen Zugang zu verschiedenen kleinen Balkonen, vor dem Wohnzimmer gibt es eine große Terrasse mit einem sehr schönen Ausblick.

Das Haus hat einen enorm großen Keller. Dieser besteht aus 4 Räumen mit hohen Gewölbedecken, gemauert aus Naturstein. Hier finden Sie auch die Reste der alten Mühle. In einem Nebenraum gibt es einen Weinkeller mit gigantischen Holzfässern. Es gibt auch eine kleine Werkstatt. Aus dem Keller gelangt man in einen sonnigen Garten, 330 qm. Hier könnte man problemlos einen Pool bauen.

Sie können bequem bis vor die Tür vorfahren und in der Nähe des Hauses parken.

Nach Wunsch kann mit dem Anwesen auch ein Olivenhain und ein Waldstück gekauft werden. Diese befinden sich nicht direkt am Haus.


Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser, alles nicht auf dem neusten Stand. Alle Fenster sind erneuert worden.

Die untere Wohnung verfügt über eine Heizung, es gibt eine Gastherme sowie einen großen Gastank im Garten.

Alle Fußböden bestehen aus antiken Zementfliesen, alle in einem sehr guten Zustand.

Flächen: Die gesamte Fläche der drei Etagen beträgt 427 qm. Alle Maße: Innen ohne Terrassen.


Lage
Borgoratto ist ein hübsches Bergdorf mit ca. 100 Einwohnern. In unmittelbaren Nähe, fußläufig zu erreichen liegt das Städtchen Chiusaveccha. Hier gibt es eine Apotheke, eine Post, einen Lebensmittelladen und einige Bars und Restaurants. Bis zum Meer sind es 13 km, ca. 20 min Autofahrt. Die Straße ist sehr gut ausgebaut und erlaubt ein schnelles Fahren.

Der nächstliegende Badeort ist Imperia, der Stadtteil Oneglia. Hier kann man auch wunderbar shoppen oder ausgehen. Ganz in der Nähe gibt es auch andere schöne Badeorte mit Sandstränden wie Diano Marina oder San Lorenzo al Mare.

 
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