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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  VILLA MIT MEERBLICK IN ONEGLIA

Lage: Oneglia / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 200 qm + Garten 1600 qm + Olivenhain 2000 qm
Räume: --
 
KAUFPREIS: 650.000,00 EUR
 
Pläne:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Die elegante Villa befindet sich oberhalb von Imperia Oneglia, auf einem sonnigen Hügel von Oliven Bäumen umgeben. Aus allen Räumen und Terrassen gibt es einen atemberaubenden Meerblick.

Das Haus ist zum Teil im Hang eingebaut. Im Parterre befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit einem Essbereich, ein Arbeitszimmer, eine sehr schöne moderne Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Durch eine Wendeltreppe erreicht man die obere Etage. Hier gibt es eine separate kleine Dachgeschosswohnung mit einem Badezimmer und Balkon mit Meerblick. Eine Küche kann eingebaut werden, da die Leitungen bereits verlegt sind. Das Dachgeschoss kann auch vom außen, durch einen separaten Eingang erreicht werden.

Aus dem Wohnzimmer führt eine zweite Treppe in das untere Geschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer En Suit, mit einer Badewanne ausgestattet. An das Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer.

Nebenan gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume im Untergeschoss haben einen Zugang zum Garten, herrlich mit Zitronenbäumen bepflanzt.

Zum Haus gehört auch ein großer Raum an das Haus angrenzend, welcher als Sommerküche, Partyraum oder einfach als Lager genutzt werden kann. Die große Gartenterrasse ist mit einer modernen Pergola versehen, wo man die Beschattung nach Bedarf einstellen kann.
Zum Anwesen gehören ein großer gepflegter Garten und ein Olivenhain. Im oberen Teil des Grundstücks gibt es einen Carport für drei Autos. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Tor versehen.

Es ist ein sehr geschmackvolles, gepflegtes Luxusanwesen. Die ruhige Lage mit Meerblick ist einmalig. Sie können sogar den Hafen von Imperia in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.


Ausstattung
Es ist ein modernes Haus mit sehr guten Isolierungswerten.

Es wird mit einer Ölheizanlage beheizt. Die Leitungen und Anschlüsse für das Stadtgas sind bereits verlegt, eine Gasetagenheizung kann problemlos installiert werden.

Alle Strom- und Wasserleitungen sind neu, das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Es gibt Sat TV sowie WiFi.

Ein Pool kann gebaut werden.


Lage
Imperia besteht aus zwei Stadtteilen, die über Jahrhunderte eigenständige Städte waren. Das eine Porto Maurizio, war durch die bäuerliche Kultur, den Handel und den Adel geprägt, der andere Oneglia durch die Industrie und den Hafen. Die Altstadt von Porto Maurizio, Parasio, hat eine fast komplett erhaltene mittelalterliche Struktur, ein Häuserberg mit labyrinthartigen Gassen, Treppen und Unterführungen. Alles wild romantisch, sehr authentisch und zum Glück noch nicht „totrestauriert“. Porto Maurizio hat auch einen netten kleinen Hafen und sehr schöne Sandstrände. Am Donnerstag findet auf der Hauptstraße Via Cascione ein Wochenmarkt statt. Es lohnt sich früh aufzustehen!

Oneglia hingegen verabschiedet sich langsam von seiner industriellen Vergangenheit und wird zu einer angesagten, schicken Stadt. Die Fabriken schließen, in dem Hafen entstehen immer mehr sehr gute Restaurants und Bars. Neben den Fischkuttern, wo man immer noch frischen Fisch kaufen kann, stehen immer mehr Luxusjachten. Die wunderschöne Via Bonfante mit ihren Arkaden wird immer interessanter. Es gibt sehr gute Lebensmittelläden, Butiken und Bars. Zweimal in der Woche am Mittwoch und Samstag findet in Oneglia, direkt neben den Hafen, ein großer Markt statt. Hier findet man alles von Tischdecken über Blumen und Handtaschen bis zum Parmaschinken.

Sehr empfehlenswert ist das Oliven Museum der Familie Carli, Museo dell'Olivo - Via Garessio, 13 - 18100 Imperia. Direkt gegenüber befindet sich „Emporio Carli“ ein großes Geschäft wo Sie Olivenöl, Pesto, Weine aber auch Kosmetikprodukte die Familie Carli aus dem Olivenöl herstellt, kaufen können. Vieles in BIO Qualität.

In Imperia Porto Maurizio werden sie Sandstrände finden, in Imperia-Oneglia gibt es meistens Kieselstrände, diese sind auch im August nicht überfüllt und das Wasser ist sehr sauber. Ein Geheimtipp:Sie fahren nach Imperia-Oneglia, an dem Kreisverkehr im Zentrum fahren Sie Richtung Genua. Nachdem Sie am Meer angekommen sind, biegen Sie nicht wie ausgeschildert links ab, sondern fahren geradeaus am Meer entlang. Es ist eine Sackgasse, eine nie vollendete Küstenstraße. Diese ist für Autos im hinteren Verlauf, gesperrt. Dort finden Sie wunderschöne kleine, romantische Felsbuchten, wo Sie auch mit Hunden baden gehen können.

Sehr zu empfehlen ist ein Ausflug nach Pieve di Teco (einfach der SS 28 Richtung Torino weiter folgen), einer alten Handelsstadt. Hier gibt es immer am letzten Sonntag des Monats einen sehr interessanten Antiquitätenmarkt.

 
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