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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  VILLA IN IMPERIA

Lage: Imperia, Porto Maurizio / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 140 qm
Räume: 4 Zimmer, Küche 50m2 , 2 Badezimmer
 
KAUFPREIS: 470.000,00 EUR
 
Pläne:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Der neugebaute Bungalow steht auf einem sonnigen Hügel, unweit vom Meer und Imperia, von einem großen Garten umgeben.

Sie können bequem bis vor die Tür fahren und Ihren Wagen auf dem hauseigenen, abgezäunten Grundstück parken. Hier passen auch mehrere Autos hin.

Es ist ein sehr gepflegtes, modern eingerichtetes und extrem bequemes Haus. Alle Räume liegen ebenerdig auf einer Ebene, aus jedem Raum gibt es einen Zugang zum Garten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer. Die offene, lichtdurchflutete, fast 50 qm große Küche geht in eine Veranda über. Hier steht ein bequemes Ecksofa ideal zum Entspannen. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten wie eine Spülmaschine, Backofen und eine Mikrowelle und kann übernommen werden. Die passionierten Köche werden begeistert sein. Für die Grillabende stehen auf der Gartenterrasse zwei Holzkohlegrills.

Es gibt zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne.

Das Haus steht in einer gepflegten Villengegend, in unmittelbarer Nähe, in Caramagna, gibt es Lebensmittelgeschäfte, den Bäcker, die Bar mit einem Zeitungskiosk und die Apotheke. Unweit, fußläufig zu erreichen, befindet sich eine gute Pizzeria. Das Meer und die Strände von Imperia befinden sich in 2,5 km Entfernung.

Sie wohnen ruhig und entspannt und können nach nur ein paar Minuten mit dem Auto oder Fahrrad in das quirlige Leben an der Küste eintauchen.

Ausstattung
Das Objekt wurde 2015 unter Einhaltung aller Bauregeln und nach dem Gebot der antiseismischen Konstruktionsregeln gebaut und verfügt über Wasser, Abwasser und Strom- und Gasanschluss sowie WiFi. Alle Wände und das Dach sind nach dem neusten Standard isoliert, alle Fenster sind doppelverglast. Das Haus hat zwei moderne Heizanlagen, eine für Gas die andere für Pellet. Das Gelände ist umzäunt und mit Alarmanlage gesichert. Im Garten kann ein Swimmingpool gebaut werden, die Pläne sowie Kostenvoranschläge liegen vor.

Es ist ein gepflegtes, modernes Haus welches problemlos ganzjährig bewohnt werden kann.

Lage
Caramagna ist ein nettes, auf einem sonnigen Hügel liegendes Dorf. Die alten Häuser schmiegen sich an eine imposante barocke Kirche. Aufgrund der zentralen Lage dieses Vorortes von Imperia - Porto Maurizio, kann man sowohl das Hinterland als auch die Küste sehr schnell erreichen.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen sehr guten Metzger, einen hervorragenden Bäcker, eine Apotheke, Bars, eine Pizzeria, Tankstellen und etwas weiter Richtung Meer den großen Supermarkt „Conad“. Er ist sehr gut sortiert mit einer großen Auswahl an frischen Produkten.

Von Caramagna brauchen Sie nur 2,5 km zu fahren, um die Strände zu erreichen. Falls Sie keine Lust haben, Ihren Wagen zu bewegen, können Sie bequem mit dem Stadtbus fahren oder auch mit dem Fahrrad, die ebene Straße führt schnurgerade zu den Stränden. Den Wagen können Sie bequem und sicher in unmittelbarer Nähe des Hauses parken.

Die naheliegenden Strände von Porto Maurizio im Stadtteil Borgo Prino sind überwiegend öffentliche Sandstände. In der Nähe gibt es einen großen Parkplatz und viele interessante Bars, Restaurants und Eisdielen. Der schönste und beliebteste Strand von Porto Maurizio heißt „Spiaggia D `Oro“ im Stadtteil Borgo Marina.

Von der „Casa Bella“ können Sie bequem Richtung Monaco und Nizza oder Genua am Meer entlang fahren, um die Küste zur erkunden. Sie können auch spannende Ausflüge in die Bergdörfer des Hinterlandes unternehmen, z.B. werden Sie in Dolcedo (ca.4 km entfernt) hervorragende Restaurants finden und auch die Kulturliebhaber kommen in diesem wunderschönen antiken Dorf auf Ihre Kosten.

Direkt vom Dolcedo aus können Sie auch interessante Wandertouren unternehmen. Im naheliegenden Montegrazie , quasi hinter Caramagna, können Sie in dem berühmten Restaurant „Al Santuario“ die köstliche ligurische Küche kennen lernen.


 
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