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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  WASSERMÜHLE IN TORRE PAPONI

Lage: Torre Paponi / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. xx qm
Räume: --
 
KAUFPREIS: 490.000,00 EUR
 
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Die top-restaurierte historische Wassermühle befindet sich am Rande des Dorfes Torre Paponi, mitten im Grünen direkt an einem rauschenden Bergbach.

Im Haus befinden sich zwei getrennte Wohnungen:

Im EG (ca. 110 m²): Wohnzimmer mit Gewölbe, große Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, großes Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung ist auch in den Wintermonaten hell und sonnig.

Im OG (ca. 100 m²): Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch sehr hohe Decken und hat ebenfalls 2 Schlafzimmer, 1 Bad und eine große Küche mit Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zur oberen großen Terrasse. Auch diese Wohnung ist in jeder Jahreszeit wunderbar hell und lichtdurchflutet. Diese Etage wurde vor kurzem renoviert, das Badezimmer sowie die die Küche sind neu und sehr stillvoll, modern eingerichtet.

Zum Haus gehören mehrere Terrassen, sodass man sich je nach Tageszeit den optimalen Platz aussuchen kann. Auf der unteren Terrasse steht ein Pool, es gibt aber auch einen Zugang zum Fluss, der auch im Sommer genügend Wasser führt, um sich abkühlen zu können. Das Wasser ist sehr sauber und kann zum Baden sowie zum Bewässern des Gartens genutzt werden.

Das Anwesen ist, von einem wunderschönen mit mediterranen Pflanzen angelegten Garten umgeben. Es gibt keine direkten Nachbarn. Zu der Mühle führt eine Schotterstraße, relativ eng aber gut befahrbar. Von der asphaltierten Straße in Torre Paponi bis zum Haus sind es ca. 200 m.

Es ist ein ganz besonderes Anwesen. Mit viel Liebe zum Detail und sehr gutem Geschmack haben die Besitzer ein kleines Paradies geschaffen. Es ist ein ideales Objekt für alle, die etwas Individuelles, Besonderes suchen, die alte Häuser lieben, aber auf die Vorzüge des modernen Lebens nicht verzichten möchten.

Das Haus wurde sehr erfolgreich als Ferienhaus vermietet und erzielte hohe Rendite.


Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser und Sat-TV, Wifi. Die Fußbodenheizung wird aus dem hauseigenen Öltank versorgt. Es gibt zusätzlich moderne Pelletöfen.

Alle Fenster haben Isolierverglasung.

Alle Fußböden sind neu verlegt worden, alle Wände sind neu verputzt auch die Fassade wurde erneuert.

Flächen: Das Haus hat 2 Etagen und ist ca. 210 qm groß. Zum Haus gehören ein Pool im Garten sowie mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen.

Es gibt einen Privatparkplatz auf dem Grundstück.


Lage
Nur 5 km hinter dem beliebten Badeort San Lorenzo al Mare liegt das Dorf Torre Paponi. Hier scheint die Zeit im Mittelalter stehen geblieben zu sein, die engen Gassen und die typischen ligurischen „caruggi“ verzaubern. Es lohnt sich, die schöne Barockkirche, die den Heiligen Cosma und Damiano gewidmet ist sowie das Oratorium der Maria der Verkündigung zu besichtigen

In Torre Paponi oder Boscomare führen viele Wanderwege vorbei, z. B.:


„L'uriveu“
von Boscomare, Start/Ziel: Von der Ölmühle Pantai bis Vallun da Briga (Dauer: 3 Std.)
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„I lavandin“
von Torre Paponi, Start/Ziel: von Torre Paponi nach Torre Paponi (Dauer: 3 Std.)

Entlang dieser Wanderung trifft man auf Lavendelfelder, die Kapelle vom Hl. Bartolomeo und durchquert den Wald, in dem die Kapelle des Leidensweges steht.
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„I prai“
von Pietrabruna
Start/Ziel: von Pietrabruna zum Berg Follia (Dauer: 4 Std)

Diese Wanderung ist landschaftlich sehr interessant und führt zum Berg Monte Follia, auf dem man noch die Reste eines Keltischen Oppidums erkennen kann. Im Ort Torre Paponi finden Sie ein besonders gutes und berühmtes Restaurant „La Pignatta d´Oro“, da hat die Qualität aber auch ihren Preis. www.lapignattadoro.com
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Nur 5 km weiter Richtung Hinterland liegt auf einem Hang zum Meer offen das Bergdorf Pietrabruna. Der Ort schaut auf eine lange Geschichte zurück, deren Ursprung im 12. Jahrhundert liegt. Im Ortskern sind die mittelalterlichen Strukturen noch sehr gut erkennbar. Man verliert sich ganz schnell im Labyrinth der kleinen Gassen, Treppen und den überdachten Durchgängen.

Früher war Pietrabruna nicht nur für den Olivenanbau bekannt sondern vor allem für seine Lavendelfelder und die Herstellung von Lavendelessenz. Leider gibt es nur noch wenige Lavendelbauern. Das andere, weit über die Grenze des Ortes bekannte Produkt ist die „Stroscia di Pietrabruna“. Ein ganz besonderer Kuchen, der in der Dorfbäckerei gebacken und im daneben liegenden Laden verkauft wird. Unbedingt probieren!

In Pietrabruna gibt es zwei Restaurants, wobei „ Au Torciu“ inmitten der Altstadt besonders zu empfehlen ist. Sehr gute Küche zum fairen Preis.

Der nächstliegende Badeort San Lorenzo al Mare hat schöne, freie Sandstrände. Da brauchen Sie keinen Eintritt zu zahlen, können Liegestühle mieten, müssen aber nicht.

Die kleine Altstadt, die an einer mit Palmen gesäumten Promenade endet, hat einige gute Restaurants, Bars, Geschäfte und sehr gute Eisdielen, klein aber fein. Aus unserer langjährigen Erfahrung können wir sagen, dass Sie in San Lorenzo sogar im August problemlos einen Parkplatz finden. Von hier aus führt die neu ausgebaute „Pistaciclabile“- der längste Fahrradweg Europas auf der alten Bahntrasse direkt am Meer bis weit hinter San Remo. Sie können die Fahrräder bequem in San Lorenzo mieten, die Strecke ist komplett autofrei und auch für Kinder gut befahrbar. www.pistaciclabile.com



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